Optimisation fiscale

L’optimisation fiscale vise à réduire votre imposition en structurant intelligemment vos finances et vos investissements, tout en respectant le cadre légal. Elle permet de maximiser l’efficacité de votre stratégie patrimoniale en tenant compte de votre situation, de vos objectifs et de votre horizon de placement. Mon rôle est de vous accompagner dans cette démarche, en vous apportant une vision claire, personnalisée et cohérente. L’optimisation fiscale ne se limite pas à une simple réduction d’impôt : elle s’intègre dans une approche globale de votre patrimoine, tournée vers la performance et la sécurité à long terme.

L'importance d'optimiser sa fiscalité

💰 1. Garder plus d’argent pour vous

Optimiser votre fiscalité, c’est réduire légalement ce que vous versez à l’administration fiscale. Cela vous permet de conserver une part plus importante de vos revenus ou de votre capital, que vous pouvez réorienter vers vos propres priorités : épargne, projets personnels, loisirs ou transmission.

📈 2. Faire travailler votre argent plus intelligemment

L’argent économisé grâce à une stratégie fiscale bien pensée peut être investi dans des placements performants. Vous augmentez ainsi la rentabilité globale de votre patrimoine sans avoir à générer plus de revenus bruts.

🔁 3. Transformer une charge en levier financier

Plutôt que de subir l’impôt, vous pouvez en faire un outil stratégique. En utilisant les dispositifs fiscaux à votre avantage, vous convertissez une contrainte en opportunité de développement patrimonial, avec des investissements utiles, rentables et alignés avec vos objectifs.

1️⃣ Investissement immobilier locatif (LMNP, Denormandie)

Investir dans un bien locatif neuf ou ancien avec travaux peut permettre de bénéficier de réductions d’impôt tout en se constituant un patrimoine. Exemple : jusqu’à 17,5 % de réduction d’impôt avec le Pinel Plus.

Exemple de leviers efficaces pour réduire ses impôts

2️⃣ Plan d’Épargne Retraite (PER)

Les versements volontaires sur un PER sont déductibles du revenu imposable, dans certaines limites. Idéal pour ceux qui souhaitent préparer leur retraite tout en allégeant leur fiscalité aujourd’hui.

4️⃣ SCPI fiscales (Malraux, Déficit foncier, Pinel SCPI)

Les SCPI fiscales permettent d’investir dans l’immobilier défiscalisant sans gérer un bien en direct, avec une mutualisation des risques et une gestion déléguée.

5️⃣ Investissement dans les PME (loi Madelin, FCPI/FIP)

En investissant dans des fonds ou directement dans des PME, vous pouvez obtenir 18 à 25 % de réduction d’impôt. C’est aussi un moyen de soutenir l’économie réelle.

3️⃣ Dispositif Girardin industriel ou logement social (DOM-TOM)

Ce mécanisme permet une réduction d’impôt immédiate, parfois supérieure au montant investi. C’est un levier puissant mais réservé aux contribuables fortement imposés.